מידע על קפריסין
נדל"ן בקפריסין: האי שכובש את הישראלים
בשנים האחרונות הפכה קפריסין ליעד מועדף על ישראלים המחפשים השקעות נדל"ן או בית שני בחו"ל. מה הופך את האי היווני למוקד משיכה כה משמעותי, ומדוע דווקא עכשיו?
הגן עדן הנדל"ני החדש של הישראלים
האי הקסום שנמצא במרחק 45 דקות טיסה מישראל הפך בשנים האחרונות ליעד המועדף על משקיעי נדל"ן ישראלים. התשואה המובטחת של כ-7% אחוזים בשנה, המחירים הנמוכים משמעותית ביחס לישראל, הליכי רכישה פשוטים ושקופים, מיסוי נמוך ואפשרות לקבלת אזרחות אירופאית, מושכים אלפי ישראלים להשקיע באי היווני. ניתן למצוא דירות במיקום מרכזי בערים כמו לרנקה לימסול או פאפוס, בפחות ממחצית ממחיר דירה דומה במרכז ישראל.
הקהילה הישראלית ההולכת וגדלה בקפריסין יצרה מערכת תומכת של שירותים בעברית, כולל עורכי דין, מתווכים ויועצים. התרבות המערבית המוכרת, האקלים הים תיכוני הדומה, החופים הנקיים והמפותחים, ואיכות החיים הגבוהה, הופכים את המעבר לקל יותר עבור ישראלים. בנוסף, עלויות המחיה הנמוכות יותר, החינוך האיכותי באנגלית והיציבות הכלכלית והפוליטית, מושכים גם משפחות צעירות המחפשות אלטרנטיבה למחירי הדיור המאמירים בישראל.
אולם, גם בקפריסין המחירים במגמת עלייה. בשנתיים האחרונות נרשמה עלייה של 15-20% במחירי הנדל"ן, בעיקר בשל ביקוש גובר מצד משקיעים זרים ותוכניות פיתוח ממשלתיות. מומחי נדל"ן צופים המשך מגמת העלייה, אם כי בקצב מתון יותר, כאשר הפער מול מחירי הנדל"ן בישראל צפוי להישמר. "זה עדיין חלון הזדמנויות", אומרים המומחים, "אבל כדאי לפעול בזהירות ולהיעזר באנשי מקצוע מנוסים בעבודה עם לקוחות ישראלים".