מידע על גאורגיה
גאורגיה: יעד ההשקעות החם שמסעיר את המשקיעים הישראלים
בעוד מחירי הנדל"ן בישראל ממשיכים לטפס, יותר ויותר משקיעים ישראלים צעירים מגלים את גאורגיה כיעד השקעה אטרקטיבי. בטביליסי, בירת המדינה, ניתן למצוא דירות חדשות במרכז העיר במחירים הנעים בין 70-150 אלף דולר, כשליש ממחיר דירה דומה בישראל. התשואה המובטחת של כ- 8-12 אחוזים בשנה על השכרה, לצד עלויות אחזקה נמוכות ומיסוי מינימלי, הופכים את ההשקעה למושכת במיוחד.
המדינה, שנמצאת במרחק טיסה של כשלוש שעות מישראל, עוברת מהפכה של ממש בשנים האחרונות
הממשלה הגאורגית מובילה מהפכה של ממש בפיתוח התשתיות, במיוחד בערי התיירות המובילות - בטביליסי הבירה ובאטומי עיר החוף. בשנים האחרונות עוברת המדינה תנופת פיתוח משמעותית, עם השקעות ענק בתשתיות תחבורה, מלונאות ומרכזי בילוי. גל ההגירה החיובית של עובדי הייטק ואנשי דיגיטל מרחבי העולם, יחד עם הזינוק בתיירות הבינלאומית, יוצרים ביקוש חסר תקדים לדירות להשכרה. "גאורגיה של היום מזכירה את תאילנד לפני שני עשורים", מסבירים מומחי נדל"ן מקומיים, "השילוב של מחירים נמוכים ופוטנציאל צמיחה עצום מייצר הזדמנות נדירה למשקיעים". עם זאת, ההתפתחות המהירה מביאה עימה גם אתגרים משמעותיים. בשנה האחרונה זינקו מחירי הנדל"ן בבטביליסי בכ-25%, בעיקר באזורים המבוקשים על ידי משקיעים זרים. גורמי מקצוע בתחום ממליצים לנקוט במשנה זהירות ולערוך בדיקת נאותות מקיפה לפני כל השקעה. "למרות הפיתוח המואץ, זהו עדיין שוק מתפתח", מזהירים היועצים, "לצד ההזדמנויות המצוינות, חשוב להכיר את הסיכונים ולהיעזר באנשי מקצוע מקומיים בעלי ניסיון". אף על פי כן, התחזית לשוק הנדל"ן הגאורגי נותרת אופטימית, כשהמשך הפיתוח המואץ והעניין הגובר מצד משקיעים בינלאומיים צפויים לתמוך בהמשך הצמיחה.